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      【荣格验房】万科金域悦府验房报告

      发布日期:2021-01-20 浏览次数: 作者: 荣格验房

      案例名称:【荣格验房】万科金域悦府验房报告

      案例地点:万科金域悦府

      案例日期:

      验房公司:西安荣格验房

      验房师级别:专家级验房师

      建筑类别:高层

      交付标准:精装房

      户型面积:

      我要验房 【荣格验房】万科金域悦府验房报告

      【西安荣格验房】公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构。专注验房十三载!

      今天跟着验房师一起走进万科金域悦府精装房验收现场。分享一些验收过程中发现的问题,为大家收房、验房提供些许参考。如有不足之处,还请大家多多在留言区提出、指正图片

      本次查验房源为6号楼,91㎡三室两厅一厨两卫户型

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      小区位于经济开发区开元路

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      周边设施

      交通项目:周边多维立体交通,毗邻亚洲最大的高铁站西安北客站,米字型高铁路网半日通达全国;项目周边为地铁2号线、4号线北客站站、13号线(机场轻轨)尚稷路站,同时邻近西安绕城高速、机场专用高速、北三环、尚宏路、朱宏路等城市主干道,便捷通达全城。

      配套设施

      停 车 位:地上:85、地下:1474。车位配比:1:1


      公交线路:329路、509路、727路、336路、236路、207路、609路、702路、256路、228路、230路、238路、318路、328路、723路、游4路、游10路、高陵318路、原点新城专线;

      地铁线路:地铁二号线运动公园站,直线距离约700米。


      幼儿园:自带幼儿园中小学:西航三校、经开五小、西航四校、西航一中、西航二中、西航高级中学、西安高级中学、经发学校、西安中学、文景小学、文景中学

      商场:熙地港(CityOn)、王府井、民生、台湾汉神、世纪金花、沃尔玛

      医院:西安市中医院、西航医院、西安市第三医院、凤城医院、长安医院

      银行:中国建设银行小区内部配套:

      幼儿园:健身设施;地下停车场;露天停车位

      小区内部配套商业街

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      小区房价走势,仅供参考

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      小区环境

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      高层高处鸟瞰图

      (楼栋整体浅黄色,阳台部分为深灰色,楼体质感涂料喷漆。无太多装饰线条,整体观感规整)

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      高处鸟瞰

      楼栋间处理人行道外都是绿地,实际的观感还是不错的。立体观感上,也是五重园林,最低的草坪,其次灌木,三层石楠球,四层桂花,红枫,五层国槐。且配有儿童游乐区。

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      室内问题


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      厨房门套安装歪斜

      问题严重等级:★★★

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      卫生间五金配件松动

      问题严重等级:★★★

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      厨房门关闭松动

      问题严重等级:★★★

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      卫生间门套安装歪斜

      问题严重等级:★★★

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      卫生间马桶未通水 装饰盖脱落

      问题严重等级:★★★★

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      室内门撞痕 关闭松动

      问题严重等级:★★★

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      玄关柜关闭不平 柜体凸出台面

      问题严重等级:★★★

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      踢脚线与墙缝宽 松动

      问题严重等级:★★★


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      图片   房间问题汇总单(此问题仅代表该户,不代表小区整体情况)

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      小编个人观点:该户基本来说大的装修瑕疵并没有看到,但门窗类问题居多,不管是入户门、室内门,很多处均需要调试。另外精装房的通病,诸如踢脚线松动、缝宽以及柜体安装问题均有出现。另外值得注意的是,客卫马桶未通水,建议留意,查找具体原因,并及时对问题进行整改。

      目前正值天气最冷时候,整改后还需经过温度的变化才能看出问题是否整改到位,另外房子本身也会随着温度的热胀冷缩出现新增问题。因此建议业主在不着急入住的情况下,尽量把复验时间延长,等明年开春以后或者夏秋季。


      如果您还意犹未尽的话,请关注【荣格验房】,有更多精彩内容。

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      荣格验房


      公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构


      01
      专业验房:综合素质高
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      ●学历:验房师要求为工民建及建筑相关专业,大专及以上学历,持有房屋咨询查验证书。
       ●工作年限:验房师需在建筑行业从事施工、监理、装修等工作若干年,有着丰富的一线工作经验和理论基础。
       ●合格、专业的验房师必须经过专业的培训,有较强的职业道德与综合素质。

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      荣格验房师团队职业培训证书展示


      02
      工具齐全、多样


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      工具细节展示

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      03
      验房等级


      ●根据不同的业主需求,提供不一样的验房服务
      ●中级从业年限1-3年,持证上岗,出具现场问题清单
      ●高级从业年限3-6年,在中级的基础上,出具电子版及纸质版的验房报告,并赠送甲醛检测及钢化玻璃检测
      ●专家从业年限12年,具有丰富的验房经验,在高级的基础上增加有房屋内净尺寸测量,并为您提供专业的问题讲解及修缮方法


      04
      验房服务


      ●无论是中级、高级还是专家,都提供两人一组的服务模式
      ●先验收后收费
      ●均提供一次免费的复验
      ●复验结束后建立终身业主档案,免费提供咨询


      05
      复验


      ●正规且专业的验房机构必须要包含复验。
      ●什么是复验:在房屋初次验收完毕,施工单位对问题进行整改,但至于问题是否都整改完毕、整改当中是否会出现新增问题,这就需要我们进行房屋的二次验收。

      验房一定要复验,避免单次验收白花钱!


      复验将查验问题整改状况及整改过程中出现的新增问题,避免业主因单次验收后问题未能妥善整改而留下隐患,花冤枉钱。


      免责声明:荣格验房部分文章信息来源于网络,如有违规,请联系删除。


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      西安荣格验房,公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构,专注验房13年。2007年,荣格领导者率先投身于验房行业,2011年取得注册(高级)房屋查验咨询师,是2011年至2014年初,陕西境内唯一一位专业从事房屋验收的高级验房师。凭借其多年的验房经验和精湛的验房技能,已带领荣格专业验房团队为省内外万余户业主的房屋进行查验。


        荣格验房被华商报、华商网、大秦网、景琦说房、房周刊、华商楼市通、等多家知名媒体聘请与其合作,通过开展公益讲座,公益验房等活动,为广大购房者解决置业难题。


        荣格验房作为西安验房行业领军品牌,为了使广大购房者能得到更好的服务体验,荣格验房团队通过对验房业务不断地总结、更新、升级,形成了全新的荣格验房标准。


        荣格验房为广大购房者提供公平、公正、恪守规范、专业的第三方验房、装修监理等服务。

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      全国免费咨询电话:4000-9000-62


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                  案例地点:渭城区

                  好评:【荣格验房】旭辉江山阅验房报告

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