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      【荣格验房】星雨华府验房报告

      发布日期:2021-01-27 浏览次数: 作者: 荣格验房

      案例名称:【荣格验房】星雨华府验房报告

      案例地点:未央区

      案例日期:2021.1

      验房公司:西安荣格验房

      验房师级别:专家级验房师

      建筑类别:高层

      交付标准:毛坯房

      户型面积:

      我要验房 【荣格验房】星雨华府验房报告

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      今天跟着验房师一起走进星雨华府毛坯房验收现场。一起来看看现如今为数不多的毛坯房里都会出现哪些问题。

      本次验收的是该小区15号楼109㎡户型


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      (小区正大门)

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      小区地址:经开尚苑路与朱宏路交汇处西南角

      公交线路:乘265路、214路、900路到尚苑尚宏路站下车向西约170米;乘坐901路区间到尚苑草滩一路站下车向东约70米;
      地铁线路:地铁4号线到尚新路站下车1568米、地铁2号线北客站下车2553米。

      周边信息
      • 幼儿园:白桦林居幼儿园、金色阳光幼儿园、豆丁幼儿园等

      • 中小学:北大附中、西安市第十六中学、金发国际中小学

      • 大学:长安大学、陕西科技大学

      • 商场:500万㎡龙之梦新城、世纪金花、赛高街区、开元百货、华联超市、人人乐、大明宫家具建材等

      • 医院:西京医院、北城医院、凤城医院、经开医院、长安医院

      • 邮局:中国邮政

      • 银行:中国建设银行、工商银行、西安银行等

      • 其他:其他:北客站、雨润水果市场、西安国际高尔夫俱乐部、经发会馆、东晋桃园、奥斯卡赛高国际影城、城运公园、大明宫遗址公园、渭河湿地公园(开车10分钟)等


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      图片仅供参考

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      小区内部景观

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      楼栋间绿化

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      人行步道绿化

      小区地面铺装上,公共部分石材铺地,不同材质过渡自然,单边铺设并有花纹造型。

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      小区整体景观还是很不错的,不管是从人行步道的铺设来讲,还是从五层园林的设计来说,亦或是小区水景,都还是很到位的。


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      1



      入户门开关异响



      入户门框缺装饰盖



      问题严重等级:★★


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      2




      客厅墙面插座凸出墙体



      问题严重等级:★★


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      3




      推拉门缺防撞块



      问题严重等级:★★


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      4


      卫生间窗玻璃压条缝隙宽



      卫生间窗外未打胶



      问题严重等级:★★★★


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      5


      卧室墙面空鼓



      问题严重等级:★★★


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      6


      窗洞旁墙面平整度误差10mm、8mm



      问题严重等级:★★★★


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      7


      防火门无法关闭、划痕



      问题严重等级:★★


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      8


      卧室墙面起鼓



      问题严重等级:★★★


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      9

        

      卫生间顶面水泥块未清理



        问题严重等级:★★


         下水立管防火阻燃圈未固定

      问题严重等级:★



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      10


      卧室窗拉筋片外露



      问题严重等级:★★★


      图片   房间问题汇总单(此问题仅代表该户,不代表小区整体情况)

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      小编总结

      虽然毛坯房的问题看似没有精装房内容多、琐碎。但是只要把这些问题处理到位,就能完胜现如今的个别楼盘的精装房。

      该户整体来说能打80分。虽然门窗、墙面、插座等都出现了问题,但是相对于来说问题都不大,处理起来也方便。

      目前正值天气最冷时候,整改后还需经过温度的变化才能看出问题是否整改到位,另外房子本身也会随着温度的热胀冷缩出现新增问题。因此建议业主在不着急入住的情况下,尽量把复验时间延长,等明年开春以后或者夏秋季。


      如果您还意犹未尽的话,请关注【荣格验房】,有更多精彩内容。

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      荣格验房


      公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构


      01
      专业验房:综合素质高
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      ●学历:验房师要求为工民建及建筑相关专业,大专及以上学历,持有房屋咨询查验证书。
       ●工作年限:验房师需在建筑行业从事施工、监理、装修等工作若干年,有着丰富的一线工作经验和理论基础。
       ●合格、专业的验房师必须经过专业的培训,有较强的职业道德与综合素质。

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      荣格验房师团队职业培训证书展示


      02
      工具齐全、多样


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      工具细节展示

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      03
      验房等级


      ●根据不同的业主需求,提供不一样的验房服务
      ●中级从业年限1-3年,持证上岗,出具现场问题清单
      ●高级从业年限3-6年,在中级的基础上,出具电子版及纸质版的验房报告,并赠送甲醛检测及钢化玻璃检测
      ●专家从业年限12年,具有丰富的验房经验,在高级的基础上增加有房屋内净尺寸测量,并为您提供专业的问题讲解及修缮方法


      04
      验房服务


      ●无论是中级、高级还是专家,都提供两人一组的服务模式
      ●先验收后收费
      ●均提供一次免费的复验
      ●复验结束后建立终身业主档案,免费提供咨询


      05
      复验


      ●正规且专业的验房机构必须要包含复验。
      ●什么是复验:在房屋初次验收完毕,施工单位对问题进行整改,但至于问题是否都整改完毕、整改当中是否会出现新增问题,这就需要我们进行房屋的二次验收。

      验房一定要复验,避免单次验收白花钱!


      复验将查验问题整改状况及整改过程中出现的新增问题,避免业主因单次验收后问题未能妥善整改而留下隐患,花冤枉钱。


      免责声明:荣格验房部分文章信息来源于网络,如有违规,请联系删除。


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      西安荣格验房,公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构,专注验房13年。2007年,荣格领导者率先投身于验房行业,2011年取得注册(高级)房屋查验咨询师,是2011年至2014年初,陕西境内唯一一位专业从事房屋验收的高级验房师。凭借其多年的验房经验和精湛的验房技能,已带领荣格专业验房团队为省内外万余户业主的房屋进行查验。


        荣格验房被华商报、华商网、大秦网、景琦说房、房周刊、华商楼市通、等多家知名媒体聘请与其合作,通过开展公益讲座,公益验房等活动,为广大购房者解决置业难题。


        荣格验房作为西安验房行业领军品牌,为了使广大购房者能得到更好的服务体验,荣格验房团队通过对验房业务不断地总结、更新、升级,形成了全新的荣格验房标准。


        荣格验房为广大购房者提供公平、公正、恪守规范、专业的第三方验房、装修监理等服务。

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