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        【荣格验房】旭辉江山阅验房报告

        发布日期:2021-01-27 浏览次数: 作者: 荣格验房

        案例名称:【荣格验房】旭辉江山阅验房报告

        案例地点:渭城区

        案例日期:2021.1.20

        验房公司:西安荣格验房

        验房师级别:高级验房师

        建筑类别:高层

        交付标准:精装房

        户型面积:

        我要验房 【荣格验房】旭辉江山阅验房报告

        【西安荣格验房】公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构。专注验房十三载!

        今天跟着验房师一起走进位于秦汉新城的旭辉江山阅验收现场。分享一些验收过程中发现的问题,为大家收房、验房提供些许参考。如有不足之处,还请大家多多在留言区提出、指正图片

        本次查验房源为7号楼,101三室两厅一厨两卫户型

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        西咸新区兰池大道与秦宫四路东北角

        目前该小区处于秦汉新城,北临机场城际线,南邻渭河,周边环境比较好,但是由于属于新开发地段,所以目前周边配设施都还不完善,小区也没有底商配置。所以不适合刚需朋友。

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        • 交通地铁二号线延伸线13#线(在建中)
          公交路线:32路、33路、362路、E20专线

        • 中小学秦汉中学

        • 综合商场张裕酒庄、王府井赛特莱斯机场店

        • 医院普诺综合体医疗中心、交大附属二院(规划中)

        • 其他渭河湿地公园、西部芳香园、大秦文明园 小区内部配套:儿童成长空间,健身跑道,景观会客厅,长者空间,宠物乐园

        • 小区内部配套健身设施、儿童游乐场



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        小区房价走势,仅供参考

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        (人行步道)

        地面铺装整体石材为主,并配有植被、塑胶跑道、以及儿童区的软性塑胶。

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        (小高层楼下绿化)

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        (高层鸟瞰)

        高层外立面并无特色可言,真石漆喷涂,外观质感很一般。

        图片活动区域

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        儿童活动区域

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        (户外大堂实景)

        石材铺贴,地面石材,但并无无障碍通道设置

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        (户内大堂实景)

        墙面、地面整体石材通铺,顶部石膏板吊顶+筒灯,看起来还是多少有些档次的。

        户内问题验收详细

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        木地板缝宽 玻璃划痕

        推拉门安装歪斜

        问题严重等级:★★★★


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        吊柜关闭不平 

        底柜关闭不平

        问题严重等级:★★


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        窗台打胶开裂

        窗外未打胶

        问题严重等级:★★

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        瓷砖空鼓

        台面打胶开裂

        问题严重等级:★★★

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        马桶缺装饰盖

        开关面板脱落

        问题严重等级:★★★

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        卫生间柜体突出台面

        洗漱柜镜面缝隙宽窄不一致

        台面打胶开裂

        镜柜下方灯带未安装

        墙面乳胶漆流坠

        问题严重等级:★★★★

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        过门石与木地板缝宽

        卫生间门扇撞痕、起皮

        问题严重等级:★★★


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        窗框撞痕

        窗外未打胶

        问题严重等级:★★★

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         房间问题汇总单(此问题仅代表该户,不代表小区整体情况)

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        小编个人观点:虽然室内并无严重影响业主入住问题,但是!精装房里所有牵扯的类目该户均出现了,入户门、室内门窗、木地板、墙面、细木工程等等。因此,室内问题整改也是需要一段时间的。

        目前正值天气最冷时候,整改后还需经过温度的变化才能看出问题是否整改到位,另外房子本身也会随着温度的热胀冷缩出现新增问题。因此建议业主在不着急入住的情况下,尽量把复验时间延长,等明年开春以后或者夏秋季。

        如果您还意犹未尽的话,请关注【荣格验房】,有更多精彩内容。

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        荣格验房


        公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构


        01
        专业验房:综合素质高
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        ●学历:验房师要求为工民建及建筑相关专业,大专及以上学历,持有房屋咨询查验证书。
         ●工作年限:验房师需在建筑行业从事施工、监理、装修等工作若干年,有着丰富的一线工作经验和理论基础。
         ●合格、专业的验房师必须经过专业的培训,有较强的职业道德与综合素质。

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        荣格验房师团队职业培训证书展示


        02
        工具齐全、多样


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        工具细节展示

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        03
        验房等级


        ●根据不同的业主需求,提供不一样的验房服务
        ●中级从业年限1-3年,持证上岗,出具现场问题清单
        ●高级从业年限3-6年,在中级的基础上,出具电子版及纸质版的验房报告,并赠送甲醛检测及钢化玻璃检测
        ●专家从业年限12年,具有丰富的验房经验,在高级的基础上增加有房屋内净尺寸测量,并为您提供专业的问题讲解及修缮方法


        04
        验房服务


        ●无论是中级、高级还是专家,都提供两人一组的服务模式
        ●先验收后收费
        ●均提供一次免费的复验
        ●复验结束后建立终身业主档案,免费提供咨询


        05
        复验


        ●正规且专业的验房机构必须要包含复验。
        ●什么是复验:在房屋初次验收完毕,施工单位对问题进行整改,但至于问题是否都整改完毕、整改当中是否会出现新增问题,这就需要我们进行房屋的二次验收。

        验房一定要复验,避免单次验收白花钱!


        复验将查验问题整改状况及整改过程中出现的新增问题,避免业主因单次验收后问题未能妥善整改而留下隐患,花冤枉钱。


        免责声明:荣格验房部分文章信息来源于网络,如有违规,请联系删除。


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        西安荣格验房,公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构,专注验房13年。2007年,荣格领导者率先投身于验房行业,2011年取得注册(高级)房屋查验咨询师,是2011年至2014年初,陕西境内唯一一位专业从事房屋验收的高级验房师。凭借其多年的验房经验和精湛的验房技能,已带领荣格专业验房团队为省内外万余户业主的房屋进行查验。


          荣格验房被华商报、华商网、大秦网、景琦说房、房周刊、华商楼市通、等多家知名媒体聘请与其合作,通过开展公益讲座,公益验房等活动,为广大购房者解决置业难题。


          荣格验房作为西安验房行业领军品牌,为了使广大购房者能得到更好的服务体验,荣格验房团队通过对验房业务不断地总结、更新、升级,形成了全新的荣格验房标准。


          荣格验房为广大购房者提供公平、公正、恪守规范、专业的第三方验房、装修监理等服务。

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                    案例地点:渭城区

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