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      业主验房个高跟鞋一踩一个洞,这房子你还敢要

      发布日期:2020-10-12 浏览次数:  作者: 荣格验房

      导读:在我们的心里,房子都是钢筋混凝土或者是钢结构,质地都比较硬,如果说一个高跟鞋一踩一个洞,这房子你还敢要吗?这还不算完,开发商还说这是正常,而且强调“越软越好,这是专业问题,普通人不懂。”就这故事情节,我觉得电视都不敢拍。你别急,天下之大,无奇不有,还真就有这样的事儿。

      一、房屋楼板一踩一个洞

      生活就应该有仪式感,买一套房少说百万,房产交付了无异于是一件喜事儿,稍微打扮一下,穿个5厘米高的高跟鞋不过分吧?杭州的夏女士这天就开开心心的去验房,物业公司和开发商也是在旁边陪着,结果刚走进屋内,一个踉跄差点摔倒。

      原来,夏女士的鞋跟儿比较细,直接就插进到了地板里,有时候根本就拔不出来,还要旁边的人帮忙才能站稳。和房子来比,高跟鞋的价钱不值一提,坏了也不心疼,但这走了一会儿

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      高跟鞋


      二、开发商却说“越软越好”

      夏女士的这次验房,开发商的工作人员就在旁边,直接就解释说:“这些事发泡混凝土,是保温材料,顾名思义就是越软越好,所以,现在一脚一个坑也是属于正常,不必大惊小怪。”

      原来,夏女士踩的是保温层,也就是这种“越软越好”的材料,高跟鞋能踩出来一个坑,说明这是好事儿,业主应该高兴才是。当然,这是专业知识,一般的业主不会懂。夏女士虽然觉得有道理,但内心还是不能接受。

      在网上也是看到议论纷纷,有些网友说:保温材料就是比较软,所以踩烂也属于正常。当然也有网友表示:不论是不是保温层,就这样的地板,我是不敢住,谁爱住谁住。开发商说的到底有没有道理呢?一起来看一下吧!


      楼板踩出的洞

      三、什么是房屋的保温层?

      我也学一下开发商哈,保温层“顾名思义”就是提供保温的材料,就像我们睡觉盖被子,虽然外面很冷,但被窝里却是热的。我们如果给房子“盖被子”,屋内冬天的热量流失就比较少,夏天屋内的冷气流失比较少,也就形成了“冬暖夏凉”,适合我们居住。在东北冬天的施工现场,我们也会看到一些施工周围用棉被围起来,也是这个道理。

      为什么棉花能够保温?是因为蓬松、间隙大,隔热的能力强,但房子不能用棉被包裹吧。所以,房屋保温材料就考虑“特殊材性”的混凝土,也有岩棉等其他材料。这些材料的孔隙都比较大,强度自然也就降低了很多,所以开发商有一点说的比较对,保温材料都比较软。

      项目负责人

      四、我怀疑开发商“胡说八道”

      我本身是建筑相关从业人员,在我所学的知识里,保温层一般做在外墙、楼顶这些地方。原因主要是隔热一般是隔离房屋内部和外界的热量交换,有时候在每层楼的屋顶也铺保温材料,主要是隔离两层之间的热量交换。比方地暖的热量都传给了楼下,自己不就亏了嘛!

      如果把应该铺在楼板下面的保温层铺在了楼板上面,会出现什么问题呢?

      1、看图我们知道,这下一步就是铺地板了,如果这房子有地暖,那一定是在保温层下面。这是个什么意思呢?就是我安装了地暖,你却在地暖管上面给我安装了隔热层,把热都传给了楼下住户,把传到上面的热量隔离了,你以为我是“活雷锋”啊?

      铺设地暖管

      2、也有人说了,如果开发商是把保温层铺在地暖的下面呢?前面已经说了,开发商已经交房,地暖属于开发商该做的工程,不完成之前是不能交房的,所以如果上面是保温层,那就说明保温层上面不会再铺地暖管。

      3、我们退一步讲,就算开发商说的是对的。但我们专业要求,不论房屋的设计还是施工,房子都要求有安全性和舒适性,如果一脚一个坑,人的心理上就担惊受怕,舒适性就无从谈起,安全性也有待考究,所以房子肯定是不符合要求的。

      五、结语

      针对一脚一个坑的问题,相关部门已经介入,是正常还是不正常,都要以最终的公布结果为准,但我觉得是质量问题,是不是施工人员把图纸看反了,把该做到楼顶的保温层,做在了下面?

      不论是否正常,如果是我验房出现这样的问题,这房子我是肯定不敢住的,就算开发商退钱那也担心有问题。在房屋的验收时,我们首先查看相关部分的验收报告,比如消防验收、质量验收等等,再者,我们自己查看结构相关质量,如果不懂这方面,也可以向专业人士求助,现在也有专门帮人验房的工程人员。


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