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        毛坯房收房到底该不该找验房师来验房?

        发布日期:2020-10-23 浏览次数:  作者: 荣格验房


        前言前一段时间,有人问:“新房交付要不要请验房师来帮助我们验房呢?我在网上搜索了一下。结果......

        悲剧了.....

        这两年,关于买房纠纷、业主维权的新闻实在太多了!交房遇上延期、购房面积和实际面积不相等、购房合同中暗藏陷阱、房屋顶渗水等质量问题、交房后才发现户型与当初看的不一样……信息的不对称,逐渐变成楼市最大的痛点之一。


        于是就出现了:

        汉阳楼盘的“奇葩业主”,买了和施工方一模一样的背心+安全帽,就为混进工地;

        新城吾悦首府业主请“较为懂行”的朋友爬窗入内检查,不慎坠楼身亡;还有的业主自购无人机,航拍施工现场......

        毕竟对大多数购房者来说,花了大半的积蓄,对于新房的期待是不言而喻的。而在入住之前唯一能听信的就是开发商的承诺,小区规划的完美无缺、物业服务的精致到位、周边设施的完善便利……


        但购房者真正入住时,却发现许多承诺并不到位,与当初的承诺有着天壤之别。有调查显示,有超过9成的受访者在买房途中遭遇过纠纷。于是随着业主验房意识的逐渐加强,验房师应运而生。

        #毛坯房收房到底该不该找验房师来验房?#

        在这里我想说的是:要分两种情况:

        1.毛坯房验收:要 ,因为毛坯房才是真正考验验房师技能的,毛坯房都是一些原始问题

        2.精装房:要 (关于精装房到底好不好,本文暂且不提,下篇文章告诉你精装房到底好不好。)

        //验房时需要注意什么?//

        七大验房步骤

        1.验空鼓。验屋顶验墙面平整验房间方正验水路验门窗验电路一.验空鼓用空鼓锤轻轻敲击墙面,有空鼓的地方声音比较响,(两者的声音相差很大,很容易就能听出来。)每个房间不应该多余两处空鼓。空鼓是验房最主要,因为涉及到以后装修,如果出现大面积空鼓,开发商有责任进行修补的。如果没有后期会出现扯皮问题,装修公司报价一般不会修补空鼓这一项。

        二.验屋顶看墙角、卫生间是否有渗水。三.验墙面平整度用水平仪测量。

        四.验房间平整度用卷尺,拉房间对交线,一般误差在五公分以内。

        五.验水路水管出水是否正常,地漏下水是否正常,如果下水有问题要让物业疏通。下水一定要快。

        六.验门窗门:看入户门是否有划痕。门把手是否正常,窗户是否完好,把手正常,推拉正常。封闭良好,用A4纸夹住看是否能抽出。(看门窗上方是否有渗水)

        七.验电路看是否正常通电,强电弱箱分开,距离一米以上。看水表、燃气表是否正常。

        可以在拿房当天,直接预约验房师,提前告诉验房师,让他帮你验一下房。

        #毛坯房收房到底该不该找验房师来验房?#  参考西安荣格验房《毛坯验房标准流程


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