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         荣格验房验房流程标准

        精装房验房标准流程)


        验房流程标准

        验房流程标准

        验房流程标准


        验房流程标准

        验房流程标准





        精装房验房标准流程查验内容:

            一、入户门
            1、门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况
            2、门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
            二、室内门窗工程
            门:
            1、框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
            2、材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
            窗:
            1、表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等
            2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
            三、室内地面工程
            1、大理石磁砖:空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项
            2、木地板:表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项
            3、踢脚线:踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项
            四、室内墙面顶面工程
            1、涂饰工程:平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护
            2、裱糊工程:接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项
            3、轻质隔墙:板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项
            4、软包工程:安装、面料、表面情况、边框处理等项目
            五、梁面柱面工程
            水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项
            六、吊顶工程
            表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项
            七、涂饰工程
            平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项
            八、门、橱柜集成家居设备
            1、实木门:表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项
            2、移门:门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项
            3、橱柜:橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护,抽屉、柜门开关、五金配件等项
            九、厨房
            1、整体厨柜:柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理
            2、墙地面镶贴:镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等
            十、卫生间
            1、洁具及配件:卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项
            2、墙、地面镶贴:镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等
            十一、阳台
            1、共性:外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项(现场闭水试验)
            2、护栏:护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
            十二、建筑电气工程
            1、安全:接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
            2、配电箱:配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
            3、开关插座:连接、安装,专线、专路、接地线配置等项
            4、照明线路:回路控制、标识、电源畅通等
            5、等电位联接:等电位联结干线、局部等电位箱间连接等
            6、灯具:灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项
            十三、建筑弱电工程
            弱电系统:电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
            十四:给排水工程
            1、共性:管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
            2、给水:给水配件、热水管保温,现场打压测试
            3、排水:阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施
            十五、预留孔洞
            排烟道、排风道、空调孔、强排孔
            排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等
            十六、室内噪音检测
            阳台、大厅及房屋噪音检测
            备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体以现场验收明细项目为准。





        (毛坯验房标准流程)


        西安毛坯房验房流程

        西安毛坯房验房流程

        西安毛坯房验房流程






        毛坯房查验验点查验内容:
        一、入户门
        1、门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况
        2、门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等
        二、室内门窗工程
        1、框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
        2、材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
        1、表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等
        2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
        三、室内面工程
        空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露
        四、室内墙面顶面工程
        1、空鼓,裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角
        2、墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等
        五、梁面柱面工程
        水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项
        六、厨房卫生间
        空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项
        七、阳台
        1、外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
        2、护栏:护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
        八、强弱电工程安全
        1、接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
        2、配电箱:配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
        3、开关插座:连接、安装,专线、专路、接地线配置等项
        4、照明线路:回路控制、标识、电源畅通等
        5、弱电系统:电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
        九、建筑给排水工程
        1、共性:管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
        1、给水:给水配件、热水管保温
        2、中水:中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项
        3、温泉:管道铺设、保温处理、单向阀
        4、纯净水:管道铺设、管件材质、给水配件
        5、排水:阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施
        十、空调排气装置
        1、空调:空调孔、空调外机位、排水管等
        2、排气:排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项
        十一、噪声污染
        噪声:卧室、起居室(厅)的噪声级
        十二、其他(选择查验)
        1、户外:地基工程、回填土方、散水、雨水井等项
        2、屋面:屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水等项
        3、其他:地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、扶手等项
        备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体现场实际情况为准。